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      朗詩集團周青:數字技術助推房地產企業轉型

      2021年01月19日17:08 | 來源:人民網-房產頻道
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      朗詩集團副總裁周青。 人民網 于凱攝

      人民網北京1月19日電 (記者李楠樺)今日,由人民網主辦的“第七屆房地產價值論壇”在京舉行。本次論壇以“謀定新思路 共筑新格局”為主題,朗詩集團副總裁周青在圓桌論壇上表示,數字技術對房地產企業轉型起到助推作用。

      在周青看來,目前房地產行業在數字化運用上還存在一定欠缺,但隨著新技術的不斷發展,如果房企不能跟上時代的步伐,可能將面臨客戶和市場的流失。

      “特別是經營后期,面向客戶服務時,如果沒有信息和數據,服務很難做好。這方面的儲備,還應像其他行業或一些互聯網屬性的企業多學習!敝芮嗳缡钦f。

      周青表示,房地產行業數字化可從三個層面進行思考:

      一是建造技術層面!從2004年開始朗詩做綠色建筑技術,根據各地的氣候條件等情況,在不同地方采用不同的綠建技術。綠建技術可以自由應用的前提是需要有一個很好的數據平臺,把過去積累的東西起碼歸類化,取用比較方便!

      他從綠色建筑技術出發談到,實際上不同年齡段的人對舒適的感知是不一樣的,需要大量的底層客戶的感知數據才能定義什么是好建筑;ヂ摼W時代最重要的概念是可以提供定制化的服務,這樣既需要設計前端對感知的數據了解,同時也要在運行過程中針對不同對象調整設備。目前房地產行業的數據積累、對客戶的感知和市場調研的數據遠遠不夠,因此當前我們需要精細化的信息積累,通過深度的數據挖掘和整理,才能依托大量底層數據提供與當地環境、居民生活習慣相適配的定制化服務。

      二是開發建設層面。在建設過程中,房企可以綜合運用BIM(建筑信息模型)、可溯源等技術!氨热缋试娫谥谐聯盟發起綠色材料可追溯性,倒逼供應鏈生產環保、綠色的建筑材料!通過互聯網和大數據,可以讓整個建造的關鍵隱蔽工程都留下數據資料。如此一來,就可以看到樓一層一層是如何建起來的。這些數據資料不光可以提供給監理公司、政府質量驗收部門等,還可以提供給業主隨時調用。

      三是企業轉型層面。數字技術可能會對轉型有幫助。周青表示,當下朗詩提倡資產輕型化,一靠品牌,二靠綠建技術,三是管理能力!拜p資產化讓我們從一個開發商轉變為開發服務商,這些都是依托底層的技術積累和后臺的支持!

      周青認為,未來物業公司因其貼近客戶的特點,一定是房地產行業里最早最快運用大數據、新技術開展業務的板塊。此外,融合了社區基層治理、社區業主生活和物業公司商業化管理服務的新物業思維,也需要物業公司打通信息通道,才能實現更好的服務!拔磥,物業公司會有更好的經營空間!

      (責編:李楠樺、章斐然)

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