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      人民樓視丨去年12月房價穩中略漲 專家:主因一線城市上漲拉動

      2021年01月15日09:35 | 來源:人民網-房產頻道
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      人民網北京1月15日電 (記者孫紅麗)15日,國家統計局發布2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示,2020年12月份,各地深入貫徹落實房地產長效機制,因地制宜、多策并舉,促進房地產市場平穩健康發展,70個大中城市房地產市場價格穩中略漲。

      初步測算,12月份,一線城市新房及二手房價格漲幅擴大,廣州居首。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

      2020年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。(圖片來源:國家統計局官方網站)

      2020年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數。(圖片來源:國家統計局官方網站)

      31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.1%,漲幅均與上月相同。

      35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.1%和0.2%,漲幅均與上月相同。

      貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,12月房價穩中略漲主要是一線城市價格上漲拉動。一線城市新房及二手房價格漲幅擴大,廣州及上海房價漲幅偏大。

      “四個一線城市二手房價格上漲幅度明顯在加快!敝性禺a首席分析師張大偉分析,出現上漲的核心原因一是疫情影響下一線城市學區房的需求明顯上升;二是上海、深圳等城市的打新潮涌動,使得少數新建住宅供應稀缺,二手房需求增加;另外,部分城市企業貸款與個人按揭貸款均比較寬松,也拉動了一線城市需求。

      同比方面,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲8.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。

      二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.0%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

      三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%,漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。

      “整體趨勢看,預計今年一季度房價繼續上漲的趨勢依然持續,但加碼的調控政策有望平穩市場!睆埓髠フf。

      (責編:孫紅麗、章斐然)

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