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    2. 人民網上市房企半年報解讀系列報道

      華夏幸福上半年銷售額過800億元 凈利潤同比增近3成

      2018年08月31日16:31  來源:人民網-房產頻道
       

      人民網北京8月31日電 (伍振國)28日晚間,華夏幸福(600340.SH)發布2018年上半年業績報告。報告顯示,2018年上半年,華夏幸福實現營業收入349.74億元,同比增長57.13%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤69.27億元,同比增長29.05%。報告期內,公司實現銷售額805.04億元,同比增長15.63%。產業新城業務靚眼,已成為未來新的發展動能。

      2018年上半年華夏幸福實現銷售額805.04億元,同比增長15.63%。其中,房地產業務簽約銷售額約為638億元,占比約為79%;產業新城業務園區結算收入額約151億元,占比約為19%;其他業務(物業、酒店)銷售額約15億元,占比約為2%。川財證券發布的研究報告評論稱,華夏幸福銷售穩健,異地復制成效顯著。人民網記者注意到,根據克而瑞統計,華夏幸福權益銷售金額居行業第8位。

      機構觀點認為,華夏幸福在保持穩健銷售的同時,其可復制的異地項目推廣模式,也將成為華夏幸福后勁的主要動力。業績報告披露,華夏幸福新簽PPP項目合作協議共10個,其中8個為產業新城項目,2個為產業小鎮項目,全部位于非京津冀區域。非京津冀區域核心業務銷售額占比達到38.63%,較去年同期提升25個百分點。

      非京津冀區域新增入園企業288家,占總數64.72%;新增簽約投資額達到745.0億元,占總數77.15%。

      2018年2月,華夏幸福開發的湖北團風產業新城、浙江南潯產業新城、河南新鄭產業新城入選財政部第四批PPP示范項目,華夏幸福產業新城PPP模式再獲認可。這也是華夏幸福繼環南京和環杭州區域之后,環鄭州區域成為新異地復制業績增長極。

      華夏幸福盈利能力持續增強,助力業務穩健發展。本次報告顯示,2018年上半年華夏幸福營業收入約349.74億元,同比增長約57.13%;歸屬母公司凈利潤約69.27億元,同比增長約29.05%;凈利率約19.85%。

      華夏幸福憑借穩健的經營與業務模式的優異性,已經形成暢通的多元化融資渠道,融資能力較強。上半年華夏幸福也積極拓寬融資渠道,為其持續高質量發展提供保障。

      業績報告披露,華夏幸福上半年成功發行84億元公司債券,25億元超短期融資券,2億美元境外債,且與銀行等金融機構保持長期合作關系,授信額度充足、貸款利率穩定。華夏幸福上半年整體平均融資成本約為6.14%,其中銀行貸款的平均利息成本5.99%,債券平均成本為5.95%,信托、資管等其他融資的平均利息成本6.83%。

      據長江證券發布的研究報告稱,華夏幸福融資成本相比2017年上升約0.16個百分點,仍維持在可控水平。華夏幸福負債水平總體穩定,在手現金足以覆蓋到期債務,其中資產負債率約為82.10%,扣除預收賬款的真實負債率約為45.08%,凈負債率約為99.85%,貨幣資金覆蓋率約為170%。

      數據顯示,2018年上半年公司合并口徑獲得的集團授信額度合計為3565億元,其中已使用授信額度約為632.68億元。

      7月10日,華夏幸?毓晒蓶|與平安資管達成股權轉讓協議,約定通過協議轉讓方式,向平安資管轉讓約5.82億股股份(占公司總股本約19.70%),轉讓價格23.655元/股,控股股東承諾2018-2020年業績增長率不低于30%、65%及105%(以2017年業績為基數),對應3年復合增長率超過27%。8月10日,各方簽訂補充協議,平安人壽為本次股權轉讓的實際受讓方。平安人壽的入股,也彰顯了對于未來發展的信心。

      目前,華夏幸福公司已獲得中誠信、聯合、東方金誠等多家國內頂級評級公司“AAA”主體信用評級。報告期內,公司還獲得國際信用評級機構惠譽“BB+”獨立公司評級,展望為穩定。

      人民網記者了解到,長江證券、中銀國際、川財證券給予華夏幸福的評級為“增持”評級,方正證券給予“強烈推薦”評級,東北證券給予“買入”評級。

      此外,華夏幸福在報告中特別提出,積極整合資源,以龍頭企業為引領,因地制宜為區域打造科技含量高、示范帶動強的高端產業集群。佛吉亞(沈陽)汽車部件系統有限公司等世界500強企業和綿陽華晨瑞安汽車零部件有限公司、沈陽長江源科技發展有限公司、BRAND FIELD LIMITED、上海上福塑料制品有限公司、杭州恒立制造科技有限公司等規模型龍頭企業陸續入園簽約,以龍頭企業為引領推動產業鏈上下游企業集群集聚,擴大區域產業影響力。

      (責編:何倞倞、孫紅麗)
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