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    2. 前7月廣東樓市銷量低位浮動 售面積減少新開工面積增加

      趙燕華

      2018年08月31日16:26  來源:羊城晚報
       
      原標題:待售面積減少 新開工面積增加

      廣東省房協最新出爐的市場報告透露,1月-7月,廣東商品房銷售面積、銷售額同比增速保持低位浮動,各地區或增速回落幅度減緩,或降幅逐步收窄,市場保持平穩運行態勢。

      商品住宅均價同比漲14.0%

      今年1月-7月,廣東商品房銷售面積、金額同比增速較上半年均有所回升,銷售面積7597.60萬平方米,同比下降10.3%;銷售金額9671.20億元,同比增長0.5%。

      按用途分,商品住宅銷售面積6541.87萬平方米,同比下降10.6%;銷售金額8143.58億元,同比增長1.9%。非住宅商品房銷售面積1055.73萬平方米,銷售金額1527.62億元,同比分別下降8.6%和6.3%。商品房銷售均價12729元/平方米,同比上漲12.1%。其中,商品住宅銷售均價12448元/平方米,同比上漲14.0%;非住宅銷售均價14470元/平方米,同比上漲2.5%;從單月商品房銷售均價看,基本保持在12400-12900元/平方米的小區間浮動,總體運行平穩。

      數據顯示,在政策嚴控下,4月以來商品房銷售量同比在較為穩定的區間浮動,反映出市場需求依然較大。

      商品房待售面積降2.4%

      分區域看,珠三角地區商品房銷售面積4889.72萬平方米,銷售金額7793.67億元,同比下降12.7%和1.1%,降幅較上半年收窄3個和2.9個百分點;粵東西北合計銷售面積2707.88萬平方米,銷售金額1877.53億元,同比分別下降5.8%和增長8.1%,同比增速較上半年下降0.8個和2.4個百分點。

      珠三角地區銷售均價為15939元/平方米,粵東西北為6934元/平方米,同比分別上漲13.2%和14.7%。數據顯示,粵東、粵西地區商品房銷售量同比增速繼續回落,但回落幅度明顯減緩,珠三角和粵北地區降幅略有收窄。

      從庫存情況看,截至今年7月末,全省商品房待售面積5180.41萬平方米,同比下降2.4%,比上月末減少40.72萬平方米。其中,商品住宅待售面積2526.37萬平方米,非住宅待售面積2654.04萬平方米,與上月末的待售量基本相當。

      新開工面積同比增一成

      投資開發方面,1月-7月全省完成投資7606.05億元,同比增長20.6%,增速較上半年提高了0.4個百分點,繼續保持較高增長水平。商品房新開工面積10668.30萬平方米,竣工面積4073.07萬平方米,同比分別增長13.5%和2.9%;與上半年相比,新開工面積增速基本持平,竣工面積增速提高3.2個百分點。土地購置面積859.48萬平方米,同比增長4.2%,比上半年回落1.8個百分點;成交價款720.61億元,同比下降9.3%;成交均價8384元/平方米,同比下降13.0%。

      數據顯示,雖然今年來商品房銷售市場較去年同期有所降溫,但銷售額同比基本持平,完成投資額、新開工面積、土地購置面積等投資開發指標仍保持平穩運行。

      (責編:伍振國、孫紅麗)
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